Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier souvent appelé "placement pierre papier". Il s'agit d'une société qui va collecter des fonds afin d'investir dans l'immobilier. Vous allez investir chez eux et ils vous donneront des revenus proportionnels à votre investissement et à la réussite de leurs placements. Ces revenus proviennent des loyers générés par les investissements réalisés par la société. Il s'agit d'un placement sécurisé. Ces sociétés sont certifiées par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). De plus ces sociétés collectent des fonds importants et donc peuvent faire de nombreux investissements et diminuer les risques. Ce type de placement offre généralement un rendement de 4 à 5%. C'est une bonne solution si vous souhaitez investir et défiscaliser sans prendre du temps à gérer vos placements. Ces sociétés s'occupent de tout. Et en investissant dans certains types d'netreprises vous pouvez optez pour des SCPI Pinel ou Censi-Bouvard par exemple pour défiscaliser en plus d'obtenir des revenus supplémentaires.

Pour choisir votre SCPI il eixste plusieurs indicateurs : le Taux de Distribution sur Valeur Marché qui permet de connaître la rémunation moyenne. Et le Taux de Rendement Interne sur 10 ans pour savoir si la SCPI performe bien sur le long terme. Cela permet d'avoir une idée de la qualité de la SCPI même si cela n'assure jamais à 100% les résultats futurs. Si vous souhaitez en apprendre plus sur ce sujet, vous pouvez aller sur le site defiscalisation-france.fr

Avantages

Comme expliqué précédemment il s'agit d'un investissement sécurisé. Vous pouvez profiter d'un retour sur investissement et d'une réduction d'impôt pour les SCPI spécialisée (SCPI de rendement vs SCPI fiscale). Une SCPI offre généralement des rendement compris entre 4 et 5%. Contrairement à d'autres placements pour investir ou défiscaliser vous profitez d'une liquidité intéressante. C'est à dire que vous pouvez revendre vos parts facilement, vous n'avez pas d'engagements aussi durs que dans une assurance vie par exemple. Et contrairement à un investissement locatif par exemple, la démarche est bien plus simple et moins chronophage. Les SCPI vous offrent des revenus tous les trimestres. Il s'agit d'un revenu régulier et relativement sûr qui permet d'avoir une stabilité financière contrairement à la bourse par exemple. Vous pourrez investir dans les SCPI dès 1 000€. Ce qui est assez rare dans le domaine de l'investissement.

Inconvénients

Vous l'avez compris une SCPI pour générer un revenu complémentaire ou défiscaliser possède de nombreux avantages. Mais nécessairement il existe aussi des inconvénients. Le premier est que une SCPI n'offre jamais de rendement garantie, ce qui est le cas de la plupart des placements avec un minimum de rendement. Vous avez une liquidité plus simplifiée que certains produtis financiers mais pas autant qu'une action en bourse par exemple.